Gestaltungsplan

DAS AREAL UND SEINE UMGEBUNG

Heute ist Aawiesen Teil einer typischen Gewerbezone ohne klare Identität: Da ein Fitnesscenter, dort ein Architekturbüro – und im dritten Stock das Coworking der RiAG. In den Räumlichkeiten an der Buchgrindelstrasse 7, 9, 11b und 13 präsentiert sich heute ein bunter Strauss an Gewerbetreibenden. Doch wie im ganzen Zürcher Oberland gestaltet sich auch hier die Vermietung anspruchsvoll.

Für die Entwicklung von Wohn-, Arbeits- und Freizeiträumen braucht es heute neue Konzepte. Die «smarte Zelle Aawiesen» soll den Bedürfnissen aller Dialoggruppen gerecht werden und gleichzeitig für das ganze Umfeld einen Mehrwert bieten.

Martin Reichle
Mitinhaber Reichle Holding
2-Spalten Gestaltungsplan
Grün eingefärbte Flächen: Aufstockung des Haus am Fjord (1), Neubauten (3+4).
Grün eingefärbte Flächen: Aufstockung des Haus am Fjord (1), Neubauten (3+4).

TEILREVISION DES GESTALTUNGSPLANS

2012 wurde ein Gestaltungsplan für Aawiesen erstellt. Um das Areal in eine erfolgreiche Zukunft zu führen, war eine Teilrevision dieses Gestaltungsplans notwendig.

  1. Haus am Fjord
    Wohnen (grün) und Arbeiten
     
  2. Haus zur Espe
    Erweiterung im Bestand
     
  3. Haus zur Weide
    Neubau Gewerbe
     
  4. Haus zur Birke
    Multifunktionaler Neubau
     
  1. Begegnungs- und Aufenthaltsort
    Mit Grün überdachte Veranda
     
  2. Buchgrindelstrasse
    Bildet den Auftakt ins Quartier

DER FREIRAUM IM FOKUS

Heute graue Parkplätze, morgen grüne Aussenräume und Begegnungsorte: Der Erfolg des smarten Quartiers hängt entscheidend von der Freiraumgestaltung und der Aufenthaltsqualität ab.

Die Aufwertung des Freiraums ist ein zentraler Schritt, das Aawiesen im Stadtraum zu verankern und für eine hohe Aufenthaltsqualität für die künftigen Nutzerinnen und Bewohner zu sorgen. Wer in den Freiraum und nicht nur in die Architektur investiert, investiert in die Zukunft.

Stefan Kurath
urbaNplus

Neuer Lebensraum

Etappenweise entstehen neue Begegnungsorte.
Etappenweise entstehen neue Begegnungsorte.
Mit dem neuen Gestaltungsplan wird Aufenhaltsqualität geschaffen.
Mit dem neuen Gestaltungsplan wird Aufenhaltsqualität geschaffen.

DIE STADT DER KURZEN WEGE

Mit der Teilrevision des Quartierplans wird eine neue Durchwegung und Verbindungsachse geschaffen, über welche das Stadtzentrum und Robenhausen zu Fuss und mit dem Velo erreichbar sein werden. Die neue öffentliche Wegverbindung verläuft zwischen der Buchgrindelstrasse und dem angrenzenden Aabach-Uferweg quer durch das Quartier. Mit der öffentlichen Nutzbarmachung von qualitativem Aussenraum wird das RiAG-Areal zum attraktiv erschlossenen Stadtquartier - «wo man (auch) zu Fuss gut fährt».

Velowege ins Grüne - Die Wegverbindung zu den angrenzenden Quartieren, naturnahen Wegen entlang des Fjords und ins Riet setzt die im kommunalen Richtplan vorgesehenen Verbesserungen für die Fortbewegung mit dem Velo und zu Fuss vorbildlich um. An der Rietperipherie entsteht hochwertiger öffentlicher Aufenthaltsraum - und Aawiesen wird zum aktiven, lebenswerten Stadtraum.

Velo- und Fussweg entlang dem Haus am Fjord zum Aabach
Velo- und Fussweg entlang dem Haus am Fjord zum Aabach
Wegverbindung zwischen Buchgrindelstrasse und Flussufer
Wegverbindung zwischen Buchgrindelstrasse und Flussufer
Facts & Figures

NATUR

Die Rückseite des RiAG-Areals grenzt an den Fjord, ein idyllisches Naturschutz- und Naherholungsgebiet, das sich bis zum Pfäffikersee zieht.

TRADITION

Aawiesen liegt zwischen dem traditionellen Robenhausen und dem neuen Quartier Widum.

PARKPLÄTZE

Auf dem Gelände dominieren – wie in der gesamten Umgebung – grauer Asphalt und Parkplätze.

VERKEHR

Die Bushaltestelle ist nur 300 Meter entfernt, das Zentrum erreicht man zu Fuss in 15 Minuten. Trotzdem ist das Gebiet wenig belebt.

POST-INDUSTRIELL

Das Gelände ist Teil einer typisch post-industriellen, fragmentierten Gewerbezone ohne klare Identität.

GRUNDSTÜCK

Der Arealperimeter umfasst insgesamt fünf Grundstücke und ist rund 15’000 Quadratmeter gross.

SEIT 2010

Seit 2010 wird das Areal nicht mehr als Produktionsstandort der R&M genutzt.

ARBEITEN

10’000 Quadratmeter beträgt die Fläche der aktuell vermietbaren Büro-, Gewerbe- und Logistikräumlichkeiten. Viele Räume stehen jedoch leer.

WOHNEN

Auf dem Areal Aawiesen gibt es keinen Wohnraum. Hier wird ausschliesslich gearbeitet, nicht aber gelebt.

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